Что такое - судебная строительно-техническая экспертиза?
Экспертиза инженерных систем – работы, направленные на обнаружение причин неисправностей и повреждений сетей тепло-, водоснабжения, канализации, вентиляции. Если вовремя не решить проблемы, это приведет к самым печальным последствиям.
Обследование поможет избежать порчи имущества, угрозы здоровью и жизни, причинения материального вреда. Исследование выявляет отклонения от нормативной документации, формирует официальное заключение эксперта, что позволяет привести к ответственности недобросовестных подрядчиков. Заключение имеет доказательную силу в суде.
Ситуации, когда заказывают экспертизу инженерных систем:
- запуск систем в работу на полную мощность перед стартом. Определение, устранение дефектов;
- проблемы в работе. Выявляются причины износа, формулируются варианты устранения;
- споры с подрядчиками по качеству работ, смете и другим причинам;
- покупка или продажа сооружения;
- оценка состояния сетей для проведения операций с недвижимостью.
Когда требуется судебная строительно-техническая экспертиза?
Экспертиза проводится по следующим этапам:
1. Анализируется техническая документация. Определяются:
- сроки работ, время эксплуатации сетей;
- результаты предыдущих обследований;
Повторно анализируются чертежи, акты приемки, итоги испытания сетей. А также, журнал ремонта, паспорт и сертификаты оборудования.
2. Визуальный анализ. Проводится первичный осмотр, чтобы определить явные проблемы и неисправности, которые в немедленном порядке должны быть устранены. Происходит оценка надобности специального оборудования
3. Обследование с помощью инструментов. На этом этапе вычисляются параметры установок – линейные размеры, объемы выявленных дефектов и неисправностей, значения максимальной, минимальной нагрузки.
4. Подведение итогов. Из полученных результатов анализа, происходит определение степени дефектов, проблем в сетях коммуникаций. Делается вывод, возможно ли по техническим характеристикам использовать инженерные системы дальше.
5. Составляется ведомость. Указание полного списка участков, которые повреждены, изношены, нуждаются в срочном ремонте или замене.
6. Составляется технический отчет, который состоит из:
- срока, объема работ;
- списка, разъяснения решений проекта обследуемой системы;
- результатов анализа нормативной базы, когда возводился объект;
- условий применения объектов, информации о текущем или капитальном ремонте;
- итогов визуального анализа, с применением инструментов;
- числовых значений степени износа;
- описания причин, по которым инженерные системы повреждены, делаются выводы о виде ремонта или о замене частей сетей;
- рекомендаций по проведению ремонтных работ: текущий ремонт, капитальный, либо замена;
- процента объема работ по устранению выявленных неисправностей, к общему объему работ по объекту.
- экспертных выводов об использовании инженерных сетей по техническим характеристикам.
В документе описывается состояние систем, указываются моменты, на которые стоит обратить внимание, делаются выводы об эксплуатации объекта.
Проверка проводится с использованием сертифицированного оборудования, которое постоянно проходит проверки, настройки работы.
Что исследует строительная экспертиза?
1. Вводная часть: описание организации, исполнителей-сотрудников, их должностей, уровня образования, прочих достижений. Также, указывается объект исследования.
2. Исследовательская часть, в которой подробно описан план проведения экспертизы, используемые методы.
3. Выводы и ответы на поставленные вопросы.
4. Приложения (протоколы испытаний, лицензия организации, дипломы, сертификаты и аттестации сотрудников).
Заключение имеет доказательное значение и юридическую силу, при дальнейшей передаче его в судебные, следственные, иные органы.
Заключение сшивается, листы нумеруются, ставится печать нашей организации и подписывается исполнителями.
Объекты проведения экспертизы
- Электроснабжение. Проверяется, соблюдаются ли технические условия соответствия проекту. Проводятся расчеты нагрузки сети. Определяются аппараты защиты, их вид.
Для проведения такой экспертизы требуется много специализированного оборудования, которое продиктовано нормативами для систем электроснабжения.
- Водоснабжение. Экспертиза проводится посредством осмотра и неразрушающего инструментального исследования. Изучение технических характеристик, характера применения, максимальных нагрузок. По результатам исследования в документации указываются мероприятия с конкретным описанием действий, которые стоит предпринять, чтобы система водоснабжения не вышла из строя.
- Водоотведение. Определяются, устраняются дефекты, неисправности, засоры. Используется телевизионное обследование, чтобы найти участки с проблемами.
- Теплоснабжение. Проверяются неисправности, устанавливается оптимальный режим отопления здания.
- Водяное отопление. Проводятся мероприятия для предотвращения возможных аварий. Проверяется работоспособность при давлении, которое превышает рабочее в полтора раза, но не меньше 0,6 Мпа.
- Воздушное отопление. Проводится диагностика системы, исследуется аэродинамика в воздуходувах.
- Вентиляция. Применяется оборудование: мультимеры, измерители шума и видеоаппаратура. Подводится итог о состоянии вентиляционной системы, а также о возможных причинах ее неэффективной работы. Измеряется качество очистки воздуха.
- Система кондиционирования и холодоснабжения. Проверяется коэффициент полезного действия, безопасность. Формируются рекомендации по улучшению работы.
- Связь. Проверяется наличие комплектующих, кабелей. Оценивается работоспособность, эффективность сетей.
- Автоматизация и диспетчеризация. Определяется работоспособность.
- Пожарная безопасность. Оценивается эффективность, исправность.
Правила и сроки проведения экспертизы регламентированы государственными стандартами и СНИПами,
которые подробно описывают требования к данной процедуре.
